Qual o valor do Alentejano II Residence?

Pela tabela da construtora de novembro/2026, os valores começam em R$ 387.177 no apartamento de 1 suíte (48,49 m²) e em R$ 430.099 nos de 2 suítes (58,80 a 67,90 m²), no pagamento durante a obra, que tem 3% de desconto. Na tabela com 70% na entrega das chaves, os valores começam em R$ 399.152. O valor sobe conforme o andar e o número de vagas.

O Alentejano II tem Registro de Incorporação?

Sim. A incorporação está registrada sob o R-8 da matrícula nº 46.376 do Registro de Imóveis de Ubatuba, como consta nas tabelas da MVM Construtora & Incorporadora.

São duas tabelas. Na tabela 1, 10% de entrada, 20% em 30 parcelas mensais durante a obra e 70% na entrega das chaves, com financiamento bancário ou recursos próprios. Na tabela 2, com 3% de desconto, 10% de entrada, 20% em 30 mensais, 5 parcelas semestrais de 10% cada e 20% nas chaves. As parcelas durante a obra têm correção pelo INCC-DI, conforme contrato.

Pode dar um exemplo de parcelas?

Unidade 103, de 1 suíte e 48,49 m². Na tabela 1: R$ 399.152, com entrada de R$ 39.915,20, 30 mensais de R$ 2.661,01 e saldo de R$ 279.406,40 nas chaves. Na tabela 2, com desconto: R$ 387.177,44, com entrada de R$ 38.717,74, 30 mensais de R$ 2.581,18, 5 semestrais de R$ 38.717,74 e R$ 77.435,49 nas chaves. Valores de novembro/2026.

Quais são as plantas?

São cinco, todas com lavabo e varanda: 1 suíte de 48,49 m² (final 3) e 2 suítes de 58,80 m² (final 4), 62,57 m² (final 5), 66,93 m² (final 2) e 67,90 m² (final 1). As áreas são privativas.

O lazer fica na cobertura, no 5º andar: piscina, deck, área gourmet e espaços de convivência, com vista aberta.

Quando começa a obra e quando é a entrega?

Pela tabela da construtora, o início das obras está previsto para 04/01/2027, com prazo estimado de 30 meses e previsão de entrega em 30/06/2029. A data definitiva é a que constar no contrato.

Cada apartamento tem vaga?

Sim. Cada apartamento tem 1 vaga, e as unidades 401, 402, 405, 501 e 502 têm 2 vagas, já incluídas no preço. Todas as unidades têm armário náutico.

Aceita financiamento bancário?

Na tabela 1, os 70% da entrega das chaves podem ser pagos com financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito do banco, ou com recursos próprios. A construtora também avalia propostas com outra forma de pagamento.

Quem é a construtora?

A MVM Construtora & Incorporadora, criada em Ubatuba em 2026. Os sócios atuam na cidade desde 1980, no comércio, na gastronomia e no turismo, e na construção civil têm empreendimentos em Poá, Suzano e Itaquaquecetuba. A Alexia Negócios Imobiliários atua na comercialização.

Como agendo uma visita?

Pela agenda online desta página ou pelo botão de WhatsApp, com a Alexia. O atendimento é com horário marcado, para você conhecer o local, o bairro e as plantas com calma.

Alentejano II Residence | Apartamentos em Ubatuba

O Empreendimento

Alentejano II Residence, entre a mata e o mar

O Alentejano II Residence é o lançamento da MVM Construtora & Incorporadora na Estufa I, em Ubatuba/SP. O prédio fica na Rua Olaria, perto da Rodovia Rio-Santos e do Itaguá, a cerca de 1 km da orla e da Praça da Baleia.

São 22 apartamentos em cinco andares, com cinco plantas: 1 suíte com lavabo de 48,49 m² e 2 suítes com lavabo de 58,80 a 67,90 m². Todas têm varanda, sala integrada à cozinha e armário náutico.

O lazer fica na cobertura, com piscina, deck e área gourmet. A compra é direto com a construtora, com 10% de entrada e mensais durante a obra, e a incorporação já está registrada no Registro de Imóveis de Ubatuba.

Conhecer as plantas

Fachada do Alentejano II Residence com varandas e ripado amadeirado, na Estufa I, em Ubatuba

Diferenciais

Suíte, lavabo e lazer na cobertura

Um prédio de poucas unidades, com arquitetura contemporânea, materiais de inspiração natural e o lazer no último andar.

Plantas e Valores

Escolha o seu apartamento

Apartamentos de 1 suíte e de 2 suítes em Ubatuba, de 48 a 67 m², todos com lavabo e varanda. Toque em uma planta para ver os detalhes e onde ela fica no andar.

Valores "a partir de" da tabela da construtora de novembro/2026 para pagamento durante a obra (tabela 2, com 3% de desconto), sujeitos a alteração e à disponibilidade sem aviso prévio. Parcelas durante a obra corrigidas pelo INCC-DI, conforme contrato.

Implantação

Onde fica cada final no andar

Do 1º ao 4º andar são 5 apartamentos por andar, com a Rua Olaria à esquerda da planta. O 5º andar tem os apartamentos 501 e 502 e o lazer da cobertura. Toque na planta para ampliar, ou escolha uma tipologia abaixo.

Finais 1 e 2 · 2 suítes, 67 e 66 m²Final 3 · 1 suíte, 48 m²Final 5 · 2 suítes, 62 m²Final 4 · 2 suítes, 58 m²

Ver a cobertura Ver a entrada

Formas de Pagamento

Entrada de 10% e mensais durante a obra

A compra é direto com a construtora, em duas tabelas: com o saldo na entrega das chaves ou pago durante a obra, com 3% de desconto. A Alexia monta a simulação da unidade que você escolher.

10%

Entrada

Na assinatura do contrato, nas duas tabelas.

30x

Mensais

20% do valor em parcelas mensais até a entrega, pela tabela de novembro/2026.

70%

Nas chaves

Tabela 1: saldo na entrega, com financiamento bancário ou recursos próprios.

3%

De desconto

Tabela 2: 5 semestrais de 10% durante a obra e 20% nas chaves.

Exemplo com a unidade 103, de 1 suíte (48,49 m², 1º andar). Tabela 1: R$ 399.152, com entrada de R$ 39.915,20, 30 mensais de R$ 2.661,01 e saldo de R$ 279.406,40 na entrega das chaves. Tabela 2, com 3% de desconto: R$ 387.177,44, com entrada de R$ 38.717,74, 30 mensais de R$ 2.581,18, 5 semestrais de R$ 38.717,74 e R$ 77.435,49 nas chaves. Tabelas de novembro/2026; parcelas durante a obra corrigidas pelo INCC-DI, conforme contrato.

Simulação por unidade grátis Direto com a construtora Propostas avaliadas

Simular pagamento Receber a tabela

Lazer & Arquitetura

Piscina e gourmet na cobertura

Piscina, deck, área gourmet e espaços de convivência no último andar, numa cobertura pensada para aproveitar, receber e desacelerar. *Imagens meramente ilustrativas.

Interiores

Ambientes integrados e bem aproveitados

Perspectivas ilustrativas das plantas, com sugestão de decoração. Móveis e eletrodomésticos não fazem parte da unidade.

Localização

Estufa I, perto do Itaguá

O Alentejano II Residence fica na Rua Olaria, na Estufa I, um bairro residencial e plano de Ubatuba, entre a Rodovia Rio-Santos e a orla do Itaguá. Do prédio até a areia, na altura da Praça da Baleia, é cerca de 1 km. Ali ficam a ciclovia e o calçadão da orla, a roda-gigante, o Aquário de Ubatuba e os restaurantes da Rua Guarani.

Pelo material da construtora, a Praça da Baleia fica a 1,1 km, o Aquário e a Rua Guarani a 1,3 km, o Ubatuba Mall a 1,7 km, a Praia do Itaguá a 1,8 km e o aeroporto a 2,2 km. Escolas, mercados e o acesso à Rio-Santos, para as praias do sul e do norte, ficam no próprio bairro.

1 km da praiaPerto do ItaguáRio-SantosUbatuba/SP

Ver no mapa

Mapa · onde fica

O terreno marcado na Rua Olaria e a distância até a areia, na orla do Itaguá. Use o + e o − e arraste para navegar pela região.

Vista de satélite com o terreno do Alentejano II Residence na Rua Olaria e a distância até a orla do Itaguá

Para Morar ou Veranear

Um endereço para viver Ubatuba

Da planta de 1 suíte para uma base na praia às de 2 suítes para a família, num bairro com vida o ano inteiro.

Bairro com serviços: escolas, mercados e comércio na Estufa, com a orla do Itaguá a cerca de 1 km.
Pagamento na obra: 10% de entrada e 20% em mensais até a entrega, prevista para junho de 2029.
Planta para cada fase: 1 ou 2 suítes, todas com lavabo, varanda e sala integrada à cozinha.
Pronto para a praia: armário náutico em todas as unidades e lazer na cobertura.

Estar e jantar integrados de um apartamento do Alentejano II Residence, em Ubatuba

Locação por temporada depende de ocupação, época e regras do condomínio. Não há garantia de rentabilidade ou de valorização.

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Fachada do Alentejano II Residence à noite, na Estufa I, em Ubatuba

A Construtora

MVM Construtora
& Incorporadora

O Alentejano II Residence é incorporado e construído pela MVM Construtora & Incorporadora, criada em Ubatuba em 2026. Os sócios fazem parte do dia a dia da cidade desde 1980: começaram no comércio, ampliaram a atuação para a gastronomia e o turismo e, na construção civil, têm empreendimentos em Poá, Suzano e Itaquaquecetuba.

A MVM trabalha com quatro compromissos: planejamento antes de o projeto sair do papel, contrato claro, acompanhamento da obra do início à entrega e respeito ao prazo combinado. A Alexia Negócios Imobiliários atua na comercialização e acompanha o cliente na escolha da unidade, na simulação e na assinatura do contrato.

22Apartamentos

5Plantas

30Meses de obra

Fachada frontal do Alentejano II Residence, primeiro empreendimento da MVM Construtora em Ubatuba

Ficha Técnica

Tudo sobre o empreendimento

Especificações do Alentejano II Residence.

Conteúdo & Guias

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